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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 279.000 € (cod.64a17750)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Publio Valerio nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Publio Valerio) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TUSCOLANA SRLU
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Ampio Trilocale da Ristrutturare – Via Publio Valerio (Ad. Via Tuscolana) In Via Publio Valerio, a pochi passi da Via Tuscolana e dalla fermata della metro, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 95 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile in cortina di sette piani, dotato di ascensore e scala unica. L’appartamento, da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile o realizzare un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta. Gli spazi interni, ben distribuiti, sono così composti: ingresso, soggiorno, cucina con balconcino, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione nord-ovest, l’immobile è luminoso per gran parte della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. La zona è servitissima e ottimamente collegata: ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici. L'appartamento è libero da subito. Contattaci per fissare una visita
