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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 350.000 € (cod.64a1660f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Framura nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da iCasa) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Framura) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Il Gruppo ICASA è lieto di proporre in vendita in una delle zone più servite e residenziali di Torrevecchia, una bellissima proprietà situata all’interno di una strada privata, in palazzina in cortina, che garantisce tranquillità, privacy e un’eccellente esposizione solare. L’immobile si sviluppa su due livelli, in buone condizioni interne, ed è ideale sia per una famiglia numerosa, sia per chi desidera un abitativo con annesso investimento, grazie alla possibilità uso separato dei due piani. internamente è composto da : Piano terzo: - ampio soggiorno; cucina abitabile; camera matrimoniale con cabina armadio; bagno finestrato; zona lavanderia e due balconi; Piano quarto: - zona giorno con angolo cottura; camera da letto con bagno finestrato en suite; ampio terrazzo; Il piano superiore è attualmente collegato da una scala esterna tramite balcone e terrazzo, ma è facilmente ripristinabile una scala interna, rendendo l’abitazione perfettamente modulabile secondo le esigenze. Attivo e super attivo in termini di vivibilità e funzionalità, ogni ambiente è ben distribuito e gode di ampi spazi, luce naturale e una disposizione razionale, perfetta per ospitare due nuclei familiari o per creare un’abitazione con studio, dependance o affitto separato. Doppio ingresso, ottima esposizione, contesto tranquillo ma ben collegato a tutti i servizi della zona (scuole, supermercati, trasporti pubblici). Soluzione versatile, ideale sia per uso residenziale esclusivo che per uso misto abitativo/investimento. iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita su WhatsApp al, il tuo immobile potremmo acquistarlo NOI! . Con iCASA sarai seguito passo passo durante la compravendita, tra i nostri molteplici serviz[…]
