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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 495.000 € (cod.64a15f98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Serpenti nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: Studio Immobiliare Cavour S.r.l.) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.016 €/m² e
5.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.260 €/m² a 8.150 €/m²) e per trivani (da 4.215 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via dei Serpenti) è pari a
6.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: Studio Immobiliare Cavour S.r.l.
Via leonina 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
SERVIZIO FOTOGRAFICO IN ARRIVO*** In via dei serpenti, decisamente la strada più viva e frenetica del Rione Monti, ricca di botteghe artigiane e attività commerciali di ogni genere, proponiamo in vendita un appartamento posto al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE di un palazzo di fine 800. L'immobile, di 70 metri quadri, si presenta come un comodo trilocale composto da un ingresso direttamente sul salone, cucinotto separato, servizio con vasca e finestra, 2 camere da letto con vista su via dei Serpenti di cui una con piccola cabina armadio. L'appartamento, da ristrutturare, gode di una doppia esposizione e di soffitti alti 3.60, inoltre conserva la pavimentazione originale in graniglia policroma. La posizione strategica, a pochi passi da via Nazionale, favorisce ottimi collegamenti col resto della città. ***SERVIZIO FOTOGRAFICO IN ARRIVO
