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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 122.000 € (cod.64a157b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 122.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI E53, è proposto in vendita (da CIPIEMME S.R.L.) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.505 €/m²) e per bivani (da 2.255 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
ROMA EST PONTE DI NONA NUOVA – VIA LUCIANO CONTI – OTTIMO BILOCALE COMPLETAMENTE NUOVO IN COMPLESSO RESIDENZIALE COMPOSTO DA PALAZZINE IN CORTINA. L’APPARTAMENTO ARREDATO, E’ COMPOSTO DA SOGGIORNO E CUCINA A VISTA. UNA CAMERA DA LETTO CON AMPIO BAGNO CON VASCA E AMPIA FINESTRA. IL TERRAZZO E’VIVIBILE E CON UNA BELLISSIMA VISTA SUL PARCO. COMPLETA LA PROPRIETA’ UN BOX IN GARAGE. L’APPARTAMENTO HA IL RISCALDAMENTO AUTONOMO, I CONDIZIONATORI A POMPA D’ARIA CALDO/FREDDO. L’APPARTAMENTO E’ IN UNA POSIZIONE OTTIMALE PER I COLLEGAMENTI E LA VICINANZA (500 MT.) DAL CENTRO COMMERCIALE ROMA EST. LE FERMATE DEI BUS SONO A POCHI METRI DALL’ENTRATA DELLA PALAZZINA E PASSANO IL 314 (L. GO PRENESTE) LO 075 (STAZIONE METRO PONTE MAMMOLO) 055 (STAZIONE METRO C GROTTE CELONI)555 8STAZIONE PONTE DI NONAFR2 E METRO BORGHESIANA). INOLTRE, IN VIA FORLANINI SI TROVA LA FERMATA DEL TRENO FR2 ROMA – TIVOLI , CON CADENZA OGNI ORA, CHE IN 30 MINUTI ARRIVA ALLA STAZIONE TIBURTINA E TERMINI, L0 RENDONO OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO! € 122.000 (BOX INCLUSO
