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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 139.000 € (cod.64a07a77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio casalbruciato s.r.l.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3159 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.500 €/m²) e per bivani (da 2.750 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata) è pari a
3.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casalbruciato s.r.l.
Via r. Zampieri 61, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Stai cercando un appartamento ottimo per uso investimento? Abbiamo la soluzione giusta per te! In Piazza Balsamo Crivelli, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina con entrata indipendente e servizio di portineria. L'appartamento si presenta da ristrutturare con una superficie di 44 mq circa, meglio descritto: accesso su un piccolo ingresso che porta ad un'ampia camera da letto, un soggiorno, un bagno finestrato ed una comoda cucina
