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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 259.000 € (cod.649fec2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Di Benedetto nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Francesco Di Benedetto) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Via Francesco di Benedetto, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal Centro Commerciale Anagnina, proponiamo in vendita un trilocale situato all’interno di una piccola palazzina in cortina del 2005. L’appartamento, in ottimo stato e pronto da abitare, si apre su un luminoso soggiorno che invita al relax, con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile di 16 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di lettura o per chi ama vivere anche gli spazi esterni. La cucina è separata, comoda e funzionale, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare allo stile. La zona notte è ben distinta e comprende due camere da letto, entrambe accoglienti e ben illuminate, e due bagni, entrambi dotati di doccia, pensati per offrire comfort e praticità alla vita quotidiana. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, persiane e inferriate blindate e riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Acquistabile a parte un box auto doppio di ben 40 mq, soppalcato, che rappresenta una vera e propria risorsa sia per il parcheggio che come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi vivibili e tutti i comfort in una zona ben collegata e in continua espansione. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
