Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 659.000 € (cod.649fe0cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 659.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Giuliana nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
659.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4881 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Giuliana) è pari a
5.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
TUA RE Prati (Via della Giuliana) occasione, 5° PIANO con 2 BALCONI e SPLENDIDI AFFACCI PANORAMICI, ampia metratura, in STABILE SIGNORILE ristrutturato con PORTIERE, ingresso, salone, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio. (Rif. 1719/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel rinomato quartiere Prati precisamente in via della Giuliana, è posto al 5° piano di uno stabile signorile d'epoca con servizio di portineria e risulta molto luminoso grazie al piano ed alla doppia esposizione con affacci aperti da ammirare anche attraverso i 2 comodi balconi. Internamente si presta a varie modifiche degli ambienti. Vista la posizione strategica e la tipologia l'appartamento risulta un'ottima opportunità per uso abitativo o per essere utilizzato come attività ricettiva. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
