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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 345.000 € (cod.649fd65d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mar Rosso nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Luciano Colantoni) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2412 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Mar Rosso) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con caminetto
ostia levante €' via mar rosso, immerso nel verde della pineta, zona ben fornita da servizi, palazzo signorile con servizio di portierato, proponiamo la vendita di uno splendido quadrilocale di mq 143 ca. Posto al piano terzo, composto da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali servite da impianto di aria condizionata, una da armadio a muro a parete, cameretta con bagno interno, bagno, tre balconi vivibili, tripla esposizione, un affaccio sulla pineta di procoio.l'immobile si presenta in buono stato ed à dotato da: porta corazzata, riscaldamento centralizzato installata caldaia a condensazione modulare anno 2021, impianto videosorveglianza anno 2021, lavori autorimessa anno 2021, impianto autoclave anno 2020, ascensore anno 2019, impianto videocitofono anno 2018, sostituzione portone con serratura cilindro europeo 2017, possibilità di acquisto posto auto coperto con accesso dallo stabile.il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale
