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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 950.000 € (cod.649fc0b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nizza nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8050 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.890 €/m² e
6.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 7.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 6.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Nizza) è pari a
4.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Nello storico quartiere di Porta Pia/Piazza Fiume, precisamente in Via Nizza, zona ottimamente servita e ben collegata, proponiamo la vendita di un elegante appartamento sito al quarto piano di un signorile palazzo d'epoca con servizio di portierato ed ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione che lo rende particolarmente arioso e luminoso ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, 3 camere, cucina abitabile e doppi servizi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, di moderno impianto interno di aria condizionata Daikin, infissi Schuco doppio vetro taglio termico, porta blindata, pregiato parquet in legno in tutte le camere, altezza soffitto 3,70, arredamenti su misura realizzati e decorati da noti artigiani ed artisti. Inoltre la facciata del palazzo è attualmente in fase di ristrutturazione. Completa la proprietà un'ampia cantina di mq. 18 con finestrone esterno su giardino che la rende asciutta. Prezzo richiesto Euro 950. 000 Per Info cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com
