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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 279.000 € (cod.649fba7e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Dobici nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Caseinregola) a 279.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2113 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.766 €/m² e 2.981 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Cesare Dobici) è pari a 2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
2113 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Cesare Dobici, Infernetto
Pubblicato:
lun 9 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Caseinregola

Caseinregola

Diego Simonetti Via, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo

Appartamento indipendente in villa trifamiliare disposto su due livelli, situato all'Infernetto, in via Cesare Dobici, una strada tranquilla e riservata. Questa proprietà, ideale per chi cerca comfort e indipendenza, vanta una caratteristica unica: l'intero spazio abitativo si sviluppa comodamente su un solo livello al primo piano. Al piano terra, si apre un ampio giardino privato di 250 mq, suddiviso in una parte pavimentata, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax, e una parte a verde, ideale per il giardinaggio o come spazio per bambini e animali. Una scala esterna ci conduce al primo piano, dove troviamo una splendida terrazza di 40 mq, coperta da una tettoia in legno, che offre un'area ideale per cene all'aperto o per godere di momenti di tranquillità. L'appartamento, accessibile dalla terrazza, si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista, che crea un ambiente accogliente e conviviale. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte ben proporzionate e ideali per ospitare una famiglia numerosa, oltre a doppi servizi, entrambi dotati di moderni box doccia, e un pratico disimpegno. Completano la proprietà un ampio box auto di 28 mq, perfetto per parcheggiare comodamente o utilizzare come spazio di stoccaggio aggiuntivo, e una cantina, ideale per conservare oggetti o attrezzature. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni ed esterni. In buono stato abitativo, con riscaldamento autonomo, area condizionata ed infissi in pvc. Il riferimento immobile: 17/500. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel. 06.95.58.57.17 Mobile. 348.39.59.461 (anche via whatsapp) Email. info@resimmobiliare.com

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