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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 2.480.000 € (cod.649fba76)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 2.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Amipsia nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da Best Real Estate) a 2.480.000 € per una superficie commerciale di 680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3647 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.985 €/m² e 3.234 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Amipsia) è pari a 2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.480.000 €
Superficie:
680 m²
Prezzo al m²:
3647 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E30 (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI))
Indirizzo:
Via Amipsia, Casal Palocco
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Best Real Estate

Best Real Estate

Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con caminetto

Nel cuore di Casal Palocco, in Via Amipsia nel punto più prestigioso del quartiere, proponiamo importante ed esclusiva villa unifamiliare di 680 mq disposta su quattro livelli, in ottimo stato di manutenzione, con un grande giardino ben curato di circa 1100 mq e piscina di 10x5. La villa è cosi suddivisa: al piano terra con due ingressi distinti troviamo un salone triplo, una sala da pranzo, ampia cucina tinello, due servizi, terrazzi perimetrali ed il giardino con la piscina completa di zona relax adiacente; al primo piano troviamo: cinque camere matrimoniali di cui una doppia, quattro bagni circondato da un balcone perimetrale accessibile da tutte le stanze, al piano secondo mansardato troviamo due grandi stanze da letto, un bagno ed un balcone; al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby con camino, un soggiorno, la seconda cucina abitabile, una palestra completa di sauna, una lavanderia, ed un bagno con disimpegno, infine un ripostiglio permette di accedere al box auto di circa 80 mq. Garantiscono la sicurezza tapparelle blindate elettriche, inferriate, impianto dall'allarme, di videosorveglianza, interna ed esterna. La villa è dotata inoltre di un doppio impianto di riscaldamento, uno a radiatori e l'altro a pompa di calore. Le pavimentazioni sono tutte in parquette ed i bagni sono tutti ristrutturati. La villa ha la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari una da 450 mq ed una da 230 mq

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