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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 165.000 € (cod.649fba75)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Delle Vigne nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari) a 165.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3055 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.723 €/m² e 4.057 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Pier Delle Vigne) è pari a 4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
3055 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C14 (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO))
Indirizzo:
Via Pier Delle Vigne, Aurelio
Pubblicato:
mar 5 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Via delle vigne 73, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina

PORTUENSE - COLLE DEL SOLE, Via delle Vigne: appartamento al piano primo di mq. 54 ca., composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un locale lavatoio con accesso al terrazzo di copertura e una corte comune. Il prezzo di vendita indicato in annuncio è riferito alla singola unità immobiliare ma, poiché l'appartamento è ubicato all'interno di una palazzina cielo terra, composta da 4 appartamenti (due al piano terra e due al primo piano) è possibile acquistare separatamente anche le altre unità immobiliari in toto o singolarmente

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