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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 159.000 € (cod.649fba21)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gimignano nella zona OMI E41, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1870 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.367 €/m² e 2.581 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via San Gimignano) è pari a 2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1870 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E41 (FIDENE-VILLA SPADA (VIA RADICOFANI))
Indirizzo:
Via San Gimignano, Fidene
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

EUROPA REAL ESTATE S.A.S.

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Fidene Via San Gimignano LIBERO palazzo in cortina piano terra di 85 mq composto da ingresso, salone, cucina, camera, bagno, terrazzo 20 mq e ampio posto auto scoperto. Infissi in alluminio, doppi vetri e grate di protezione. Spese condominiali euro 10,00 mensili Riscaldamento autonomo. ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! EPI: 250 kwh/m2 anno

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