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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 850.000 € (cod.649fba0d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5743 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.471 €/m² e 6.093 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 4.350 €/m² a 8.415 €/m²) e per case indipendenti (da 4.520 €/m² a 9.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a 6.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
148 m²
Prezzo al m²:
5743 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B3 (CELIO (VIA CLAUDIA))
Indirizzo:
Piazza del Colosseo, Celio
Pubblicato:
mar 26 marzo 2024

PROPOSTO DA:

la Navicella servizi immobiliari

DESCRIZIONE

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