Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 290.000 € (cod.649fb9e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ischia di Castro nella zona OMI D30, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3411 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.519 €/m² e 3.778 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.875 €/m²) e per attici (da 2.515 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Ischia di Castro) è pari a 3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3411 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))
Indirizzo:
Via Ischia di Castro, Tomba di Nerone
Pubblicato:
lun 16 settembre 2024

PROPOSTO DA:

FRANCESCA ORIGLIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione

L'appartamento situato in Via Ischia di Castro è un elegante e luminoso immobile all'ultimo piano, recentemente ristrutturato per offrire un ambiente moderno e accogliente. All'ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una luce naturale abbondante e una vista panoramica. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un'ulteriore camera ideale per ospiti o come studio. E sono presenti due bagni finemente rifiniti. Un punto forte di questa proprietà è il terrazzo di ben 80 mq, dotato di una pergotenda di 25 mq, ideale per pranzare all'aperto o godere di momenti di relax all'aria aperta adatta ad essere utilizzata tutto l'anno. Inoltre, c'è un altro terrazzo di 65 mq che offre ulteriori possibilità di utilizzo, insieme a un balcone che completa l'offerta esterna. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, che assicura luminosità e calore durante tutto il giorno. Possibilità di un posto auto in affitto di circa 20 Euro al mese. Questa combinazione di spazi interni ben distribuiti e ampi spazi esterni rende questa proprietà un'opzione davvero interessante per chi cerca comfort e stile in una posizione strategica

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bachecacase.com
  • bilocale.it
  • case24.it
  • wikicasa.it