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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.450.000 € (cod.649fb7d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Liegi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5253 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.970 €/m² e 6.468 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.585 €/m² a 7.550 €/m²) e per uffici (da 3.750 €/m² a 6.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Liegi) è pari a 6.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.450.000 €
Superficie:
276 m²
Prezzo al m²:
5253 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C1 (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE))
Indirizzo:
Viale Liegi, Pinciano
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento edificio storico

CBI073-604-130024 la Coldwell Banker ha il piacere di proporre un luminoso appartamento ubicato al terzo piano di uno splendido palazzo d'epoca in Viale Liegi. L'immobile di 276 mq risulta molto silenzioso in quanto è raggiungibile da un viale privato e dunque lontano dalla strada. Attualmente l'immobile è accatastato A/10 (Ufficio), tuttavia, la sua categoria castale originaria era A/2 (Residenziale) permettendo di scegliere un acquisto con la destinazione d'uso preferita. L'appartamento è cosi composto: ampio ingresso, reception, ampia e luminosa sala riunioni, sei ampie stanze (di cui alcune divisibili e una con balcone), doppi servizi e area break. Completa la proprietà una grande cantina al piano S1. Posto auto condominiale non assegnato. L'appartamento è ubicato all'interno di un prestigioso condominio con servizio di portineria. Il riscaldamento è autonomo. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti.Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Previews International, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto

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