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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 150.000 € (cod.649fb78b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Meropia nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari srl) a 150.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.151 €/m² e 3.494 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.495 €/m²) e per monolocali (da 2.235 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Meropia) è pari a 3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C48 (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI))
Indirizzo:
Via Meropia, Ardeatino
Pubblicato:
ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Soluzioni Immobiliari srl

Soluzioni Immobiliari srl

Via alessio baldovinetti 97, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con angolo cottura

Ardeatino spazioso monolocale VS06/25 Via Meropia adiacente via Ardeatina una delle maggiori arterie di scorrimento di Roma, con ottimi collegamenti urbani, proponiamo in vendita accogliente monolocale posto al piano seminterrato di un edificio situato in zona con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento di buona metratura si presenta con area living ben organizzata, che include un angolo cottura attrezzato uno spazio soppalcato per il letto e servizio completo con doccia e finestra. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La luce naturale entra attraverso le finestre, che, sebbene siano posizionate in alto, contribuiscono a rendere l'ambiente luminoso e arioso. L'immobile è attualmente locato con un contratto valido sino al 2026, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie al vivace mercato delle locazioni che caratterizza la zona. Il prezzo di vendita è di ? 150.000,00, Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, potete contattarci al numero 06.81150218, dove un nostro consulente sarà a vostra completa disposizione

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