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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 95.000 € (cod.649fb6b4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodolfo Valentino nella zona OMI E53, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2714 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.769 €/m² e 2.932 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.730 €/m²) e per monolocali (da 2.165 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Rodolfo Valentino) è pari a 2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
2714 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E53 (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI))
Indirizzo:
Via Rodolfo Valentino, Ponte di Nona
Pubblicato:
gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura con garage

Ponte Di Nona - Via Valentino Cerruti Proponiamo in vendita monolocale di 35 mq sito al secondo piano di una palazzina fornita di ascensore, composto da: ingresso, soggiorno/letto con angolo cottura e ampio balcone di 9 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto di 27 mq. L'immobile è in buono stato sia interno che esterno, condizionatore, consumo acqua incluso nelle spese condominiali, giardini comuni. Possibilità acquisto mobilio. EPI: 175 kwh/m2 anno

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