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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.649fb6a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da Portadiroma Obiettivo Casa) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.909 €/m² e
5.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 10.060 €/m²) e per case indipendenti (da 3.435 €/m² a 9.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Roma in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portadiroma Obiettivo Casa
via Adolfo Celi, 41, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Benvenuti a casa nel cuore del verde e della comodità! Questo splendido appartamento di 65 mq, situato al quinto piano di un complesso residenziale di recente costruzione, offre un perfetto connubio tra modernità e natura. Immerso nel suggestivo and quot;Parco delle Sabine and quot; e a pochi passi dal centro commerciale and quot;Porta di Roma and quot;, l'appartamento vanta un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto accogliente e un servizio con finestra, tutti rifiniti con pavimentazione in parquet di alta qualità. Il terrazzo, con affaccio libero sul parco, è il luogo ideale per rilassarsi e godere di un'esposizione a sud che garantisce luminosità per tutto il giorno. Gli impianti sono a norma e l'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro/legno. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e in ottime condizioni generali, questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo angolo di paradiso urbano! - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Terrazzo , Portiere assente , Giardino condominiale , Cancello elettrico , Servizio , Porta blindata, Soggiorno con A/K, Camera , Angolo Cottura, Soggiorno, Vista Panoramica
