Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 475.000 € (cod.649fb60c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eusebio Chini nella zona OMI C48, è proposto in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3518 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.137 €/m² e 4.410 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Eusebio Chini) è pari a 3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
3518 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C48 (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI))
Indirizzo:
Via Eusebio Chini, Ardeatino
Pubblicato:
mer 8 maggio 2024

PROPOSTO DA:

GABETTI ROMA SERAFICO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione

Ardeatino Navigatori - Adiacenze Parco Scott - In palazzina signorile di cinque piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al terzo piano con doppia entrata, composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina con tinello con accesso al balcone di servizio, due camere da letto, due bagni con finestra recentemente ristrutturati ed un ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 13 mq. Possibilità di acquisto box auto separatamente. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti di marmo nel salone e parquet nelle camere, aria condizionata, grate di sicurezza alle finestre. Esposizione SUD

  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • bachecacase.com
  • bilocale.it
  • caseroma.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it