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Casa indipendente in vendita a Roma in zona Ottavia a 495.000 € (cod.649fb5e0)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottavia pressi Via Ettore Rosso) è pari a 2.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3300 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E113 (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA))
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Remax Maison

Remax Maison

Via Etruria, 6b, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con caminetto con cortile

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Siamo a Roma nord, quartiere Casalotti, nel cuore di Selva Candida, esattamente in via Ettore Rosso a due passi dal G.R.A. per autostrade, aeroporti di Roma, Fiumicino e centro città. Vicino a centri commerciali, supermercati, scuole pubbliche e private. In una splendida posizione, adiacente altre costruzioni indipendenti, residenziali, immersa nel verde, rara opportunità di villa unifamiliare, completamente indipendente, di recentissima costruzione, edificata su regolare ed esclusivo progetto edilizio. Posta su tre livelli di totali 150 mq, giardino circostante di totali 1000 mq c.a. con piante ornamentali di alto fusto, querce, cicas ed altri alberi da frutto. La villa è veramente unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, progettata al di fuori dei normali comuni canoni di edificazione, offre una combinazione perfetta di comfort, spazio e privacy, con materiali di splendida fattura e pregio. Il pavimento è in cotto antico, che insieme al resto della casa, caratterizza tutta l abitazione, donando una sensazione di energia positiva, un atmosfera di grande piacevolezza. Il rivestimento della cortina esterna è composta da mattone pieno rosso Pica/Briziarelli, la coibentazione è del modello cappotto termico , con Celenit, pannelli di legno compresso e lana di vetro accoppiati, muro interno con forato pesante . Esternamente come ulteriore rivestimento al muro perimetrale, è stato montato uno zoccolo in granito. Il tetto è del tipo ventilato in castagno, che mantiene una ottima tenuta freddo/caldo. Al primo livello c è un grande patio di circa 25 mq, da cui si accede all entrata della casa, un salone con camino perfettamente funzionante, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino esterno ed al portico ed il bagno. C è la possibilità già indicata nel progetto, di poter realizzare una camera matrimoniale . Sulla parte posteriore della casa c è il bow-window una splendida finestra all inglese, che crea una maggior luce e vista sul giardino posterio[…]

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