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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 319.000 € (cod.649fb569)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3190 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.141 €/m² e 3.349 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.215 €/m²) e per attici (da 1.940 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti) è pari a 2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3190 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E12 (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA))
Indirizzo:
Casalotti
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto

Attico su due livelli con terrazzo panoramico, 100 mq interni e 120 mq di terrazzo privato. In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, disposto su due livelli, che offre una rara combinazione di spaziosità, luminosità e potenziale di personalizzazione. Il primo livello accoglie un soggiorno particolarmente luminoso grazie a un'ampia vetrata che consente l'accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile è dotata di camino, mentre completano il piano una cameretta e un bagno di servizio. Al livello superiore si trovano due camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno e un disimpegno. Un pratico armadio a muro consente di ottimizzare ulteriormente gli spazi a disposizione. La proprietà include un posto auto coperto e una cantina, entrambi compresi nel prezzo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata e su misura, in linea con le proprie esigenze e il proprio stile. Soluzione ideale per chi ricerca privacy, indipendenza e un ampio spazio esterno in una zona riservata, ma strategicamente collegata ai principali servizi e infrastrutture. Classe Energetica: G

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