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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 125.000 € (cod.649fb4d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Impruneta nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a 125.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.269 €/m² e 3.616 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.335 €/m²) e per monolocali (da 2.150 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via dell'Impruneta) è pari a 3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
2777 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D8 (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA))
Indirizzo:
Via dell'Impruneta, Portuense
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Des Immobiliare Srls

Des Immobiliare Srls

Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Roma zona Magliana, poco distante dal centro città, proponiamo in vendita Monolocale di mq 45, posto al piano primo con ascensore e servizio di portineria, composto da: Ingresso, soggiorno con cucinotto, servizio finestrato con doccia e balcone abitabile. L'appartamento è in buono stato manutentivo, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, portone blindato, climatizzatore. Possibilità di averla completamente arredata. Le spese condominiali ammontano a 45.00 mensili e ogni trimestre una rata di supercondominio di 40.00. La richiesta è di Euro 125.000,00

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