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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 775.000 € (cod.649fb4ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 775.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agostino Bassi nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da Sevenhouse di david andrea sette) a 775.000 € per una superficie commerciale di 213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3638 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.671 €/m² e 5.040 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Agostino Bassi) è pari a 4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
775.000 €
Superficie:
213 m²
Prezzo al m²:
3638 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C52 (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA))
Indirizzo:
Via Agostino Bassi, Tor di Quinto
Pubblicato:
mar 10 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Sevenhouse di david andrea sette

Sevenhouse di david andrea sette

VIA JACOPO SANNAZZARO 6, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Vendita appartamento esposizione angolare di ampia metratura composta da : Ingresso, salone triplo, salotto, cucina abitabile ,disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati il tutto circondato da uno splendido giardino di mq 300 su tre lati in parte mattonato,esposizione panoramica nonostante sia piano terra, poiché posizionato su di una collina. Caratteristiche dell'immobile : Grate di sicurezza, doppio impianto d'allarme, irrigazione automatica. Possibilità di acquistare un box auto triplo anch'esso allarmato a 100.000

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