Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 213.000 € (cod.649fb405)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 213.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rustica nella zona OMI E132, è proposto in vendita (da Remax Maison) a 213.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2366 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.480 €/m² e 2.667 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via della Rustica) è pari a 2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
213.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2366 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E132 (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI))
Indirizzo:
Via della Rustica, Tor Sapienza
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Remax Maison

Remax Maison

Via Etruria, 6b, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - ✨ La Rustica Luminoso Trilocale con ben 4 Balconi ✨ A due passi da tutti i servizi e dalla stazione FL2 "La Rustica Città", vi presentiamo un opportunità ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità! Al primo piano di una curata palazzina in cortina, questo appartamento di circa 90 mq vi accoglie con un ampio salone con accesso a un balcone vivibile (perfetto per i momenti di relax), una cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno con vasca. In perfette condizioni, è dotato di infissi con inferriate antintrusione, condizionatori e riscaldamento autonomo. ️ Zona con ampia disponibilità di parcheggio Possibilità di ricavare una terza camera o un secondo bagno, adattando gli spazi alle vostre esigenze! Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in una zona ben collegata Si vende a parte un ampio box auto di 25 mq al piano seminterrato, con: Serranda basculante, Illuminazione interna, Spazio per 2 utilitarie,Rampa comoda e facilmente accessibile,Ottima area di manovra Perfetto come posto auto o deposito in una zona ben collegata

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it

pubblicità