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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 369.000 € (cod.649fb38d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ronzoni nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.370 €/m² e
3.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Luigi Ronzoni) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Luigi Ronzoni 28, Roma in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Luigi Ronzoni 28, Roma in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Luigi Ronzoni 28, Roma in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Luigi Ronzoni 28, Roma in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
FOTO INTERNE NON DISPONIBILI *** BUILDINGCASE Colli Portuensi Immobiliare propone in vendita immobile situato a pochi passi dai Colli Portuensi e precisamente in via Luigi Ronzoni, nelle adiacenze di via Giulio Tarra, in una palazzina suddivisa in due scale di cinque piani complessivi, rivestita esternamente a intonaco in discreto stato conservativo e dotata di ascensore. Posto al secondo piano internamente è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Ottima l'esposizione a SUD si presenta da ristrutturare. Nelle immediate vicinanze troviamo i maggiori servizi di pubblica utilità e i principali mezzi di trasporto locale. - indice di prestazione >175 Kwh/mq annuo Informazioni puramente indicative e non costituenti elemento contrattuale né presupposto contrattuale I NOSTRI UFFICI SONO APERTI DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 ED IL SABATO DALLE 9:30 ALLE 13:00 BUILDINGCASE Agenzia Immobiliare di Colli Portuensi - Monteverde - Gianicolense - Casaletto - Portuense - Villa Bonelli - Bravetta - Casetta Mattei - Pisana offre ai propri clienti un servizio veloce ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze e aspettative di chi si affida al nostro gruppo immobiliare. Cortesia e discrezione, valutazione completamente gratuita e non impegnativa, un vasto database di clienti selezionati e un’ampia rete di comunicazione, volta a promuovere al meglio il vostro immobile, sono solo alcuni dei molteplici vantaggi a disposizione dei clienti BUILDINGCASE. Inoltre contatti diretti con: Tecnici, Periti, Notai, Consulenti Finanziari, Ristrutturatori e Traslocatori per offrirvi ogni tipo di risposte
