Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 255.000 € (cod.649fb281)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Corneli nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a 255.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.558 €/m² e 3.832 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Corneli) è pari a 4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D53 (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI))
Indirizzo:
Via dei Corneli, Tuscolano
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo 3CAMA1 s.r.l.s.

3CAMA1 s.r.l.s.

via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore

QUADRARO: TRILOCALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO IN CONTESTO RISERVATO | A 300 METRI DALLA FERMATA METRO A PORTA FURBA Quadraro / Via dei Corneli Proponiamo in vendita un trilocale parzialmente ristrutturato, posto al piano terra all'interno di uno stabile di 2 piani totali senza ascensore, in contesto riservato, così composto: Ingresso, disimpegno soppalcato, ampio salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta/studio, bagno ristrutturato finestrato con doccia. L immobile si presenta buono stato interno, dotato di: infissi doppio vetro/pvc, fibra ottica, riscaldamento autonomo, caldaia, inferiate, persiane, zanzariere, soppalco. Esposizione a Sud/Ovest! Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificarne la disposizione interna. Zona ben servita dai mezzi di trasporto. A soli 300 mt dalla fermata Metro "A" Porta Furba. A pochi passi dalla zona Tuscolana. Contesto riservato e privato, senza condominio. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • annuncio-casa.it
  • bancadellecase.it