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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 159.000 € (cod.649fb1e9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E156, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2650 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.570 €/m² e 2.751 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 2.060 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria) è pari a 2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2650 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E156 (PISANA-PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE,VIA USINI))
Indirizzo:
Ponte Galeria
Pubblicato:
lun 14 aprile 2025

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Affiliato Formello

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

VENDUTO. GABETTI ROMA BRAVETTA propone la vendita di un appartamento bilocale posto al piano terra di una palazzina in cortina di recente costruzione. Dotato di accesso per disabili e videocitofono, garantisce sicurezza e comodità ai suoi abitanti. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con vasca e camera da letto matrimoniale L'immobile dispone di un giardino privato parzialmente terrazzato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. La sua esposizione singola garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti interni ancora più accoglienti. Gli elementi che caratterizzano l'immobile sono: grate in tutte le finestre con zanzariere, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in pvc vetro doppio, pavimentazione in grès porcellanato. completa la proprietà: un posto auto coperto doppio ed un giardino di circa 70mq in parte pavimentato. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

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