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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.450.000 € (cod.649fb1e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Monti Parioli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6304 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.007 €/m² e
6.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 7.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via dei Monti Parioli) è pari a
6.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con cortile
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - In via dei Monti Parioli, all interno di un comprensorio immerso nel verde e con servizio di portineria, proponiamo un appartamento, categoria A2, di circa 230 mq al primo piano di un edificio fine anni 60. La distribuzione interna è razionale e valorizzata dalla presenza di spazi esterni collegati a ogni ambiente. L ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con salone doppio e zona pranzo affacciati su terrazze abitabili con vista aperta. La cucina, ben dimensionata, dispone di un proprio balcone. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, con affacci silenziosi sul verde circostante. Completano la proprietà due posti auto coperti nell autorimessa condominiale, una cantina e la possibilità di parcheggio all interno del cortile. Una soluzione riservata e ben inserita in uno dei contesti più richiesti della citt
