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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 220.000 € (cod.64a00867)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Bufalotta nella zona OMI E51, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3142 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.064 €/m² e 4.373 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.610 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a 3.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3142 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E51 (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI))
Aggiornato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Roma – Località Bufalotta – A poca distanza al Parco Talenti e al Centro Commerciale “Porta Di Roma”, proponiamo la vendita di un trilocale di 70 mq. in corso di ristrutturazione totale. L’immobile si trova al primo piano ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due ampi balconi. L’appartamento verrà consegnato completamente rifatto di tutti gli impianti idrici, elettrici, infissi esterni ed interni, pavimentazione e riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Ottima esposizione angolare a sud/est. Prezzo € 220.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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