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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 119.000 € (cod.649f98d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Longoni nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2479 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Emilio Longoni) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RO.MA. SERVIZI E CONSULENZE IMMOBILIARI S.R.L. 1
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
ROMA, TOR SAPIENZA, precisamente in via Emilio Longoni, proponiamo in vendita appartamento di circa 50mq. L'immobile, posto ad un primo piano di una palazzina di sei, con ascensore, è composto da ingresso, zona giorno con cucina in muratura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto non assegnato con accesso con sbarra elettrica. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L' appartamento si trova in un contesto servito da ogni tipologia di attività commerciale e servizio: supermercati, banche, negozi, scuole, oltre alla presenza del Centro Commerciale Gran Roma, raggiungibile in pochi minuti, e del nuovo centro commerciale Parco Vittorio. Grazie alla sua prossimità a parchi rappresenta un'opportunità per chi apprezza la tranquillità. Prezzo Eu. 119.000,00 - Rif 6692 - Tel: 067801954 - 065812911 L'agenzia Affitti Sicuri, specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure potete mandare una e-mail a tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it EPI: 175,00 kwh/m2 anno
