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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 349.000 € (cod.649f6316)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Clivo della Montagnola nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4362 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Clivo della Montagnola) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency - Zona Appio e San Gio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
SAN PAOLO MARCONI Nel cuore del quartiere San Paolo, adiacente Metro Marconi, precisamente in Clivo della Montagnola, in palazzina in intonaco di 4 piani servita da ascensore, proponiamo la vendita di un immobile posto al II piano di circa 80 mq composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile servizio con doccia, due balconi. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è dotato di porta blindata, finestre in alluminio con tapparelle in PVC elettriche, inferriate e zanzariere, pavimenti in marmette e ceramica, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali quali negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, e vicinissimo all’Università degli Studi Roma 3, ben collegato con i mezzi di trasporto, Metro B1 'Marconi' a circa 600 mt, Metro B1 Basilica di S. Paolo a circa 750 mt, l’immobile offre una buona opportunità di investimento per chi vuole adibirlo ad attività ricettiva oppure, vista la vicinanza dell’università, per chi volesse affittarlo a studenti. Prezzo di vendita € 349.000,00. Classe energetica di appartenenza: G
