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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 575.000 € (cod.649fb08c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandria nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a 575.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4107 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.152 €/m² e 4.618 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 6.995 €/m²) e per quadrivani (da 3.020 €/m² a 6.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Alessandria) è pari a 4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
575.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4107 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C2 (SALARIO (VIA NIZZA))
Indirizzo:
Via Alessandria, Salario
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Roma nord immobiliare srls

Roma nord immobiliare srls

Via schipa 11, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

A pochi passi da Porta Pia, precisamente in via Alessandria, proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale che si estende su una superficie di circa 140 mq. L'appartamento, posto al secondo piano di uno stabile signorile senza ascensore, si apre su un ampio ingresso con un comodo corridoio che dà accesso a tutte le stanze ed è così composto: studio (all'occorrenza terza camera), cucina abitabile, bagno principale e bagno di servizio due spaziose camere e ampio soggiorno. Vanno a completare la proprietà due comode soffitte finestrate. L'immobile si presenta da ristrutturare, ad eccezione degli infissi che sono sono completamente nuovi in alluminio/doppio vetro; offre grandi potenzialità di distribuzione e personalizzazione degli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Dotato di riscaldamento autonomo e pavimentazione in gres. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali; in zona servita da ogni tipo di esercizio commerciale e ben collegata da diversi mezzi pubblici. Questo splendido quadrilocale è una soluzione ideale per chi cerca comfort e luminosità in una delle zone più ambite di Roma. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

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