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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 549.000 € (cod.649f33a9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ermesianatte nella zona OMI E84, è proposta in vendita a 549.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2287 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.207 €/m² e 2.420 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Ermesianatte) è pari a 2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
549.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
2287 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E84 (AXA (VIA ARISTOFANE))
Indirizzo:
Via Ermesianatte, Axa
Aggiornato:
sab 12 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto senza ascensore

Via Ermesianatte nella parte più centrale dell'Axa, di fronte al parco di via dei Pescatori in posizione signorile e soleggiata proponiamo in vendita una villa di ampia metratura. L'immobile è così composto: al piano rialzato troviamo un salone doppio con uscita sul portico vivibile e cucina abitabile.   Al piano primo si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di terrazzo privato: una dispone di un ampio terrazzo di 15mq, l'altra di un comodo terrazzino. Completa il piano un servizio. Salendo ancora, arriviamo al secondo ed ultimo piano dove troviamo una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno completo di doccia finestrato.   Nel piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con camino, una cameretta di servizio, lavanderia e cantina. Completa la proprietà un grande giardino, quasi totalmente a verde, e posti auto scoperti. L'immobile è da ristrutturare ma tutte le finestre sono stati recentemente sostituite con infissi in pvc doppio vetro

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