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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 740.000 € (cod.649eabe9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cassia nella zona OMI E26, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.012 €/m² e
3.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA STORTA (VIA DELLA TORRE DI SPIZZICHINO)) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 5.655 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 5.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
Villa angolare panoramica in vendita – Parco di Vejo, Via Cassia 1530, Roma – € 740.000 In vendita splendida villa angolare panoramica immersa nel verde del Parco di Vejo, situata in Via Cassia 1530, zona La Storta – Roma. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 220 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato con piante ad alto fusto, dove sono presenti una grande piscina, gazebo attrezzato e area barbecue ideale per momenti di relax e convivialità. All’interno troviamo: Ampio salone con camino Sala da pranzo Cucina abitabile con camino, completamente arredata, con accesso a due terrazze panoramiche Quattro camere da letto, di cui una con sala da bagno privata e cabina armadio lavanderia e ripostiglio Completano la proprietà un posto auto coperto con colonnina per ricarica auto elettrica e numerosi comfort, tra cui: Aria condizionata Sistema di allarme Impianto di irrigazione automatica Soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. Prezzo richiesto: € 740.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
