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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 280.000 € (cod.649e926e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giampaolo Della Chiesa nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.890 €/m²) e per bivani (da 3.110 €/m² a 5.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giampaolo Della Chiesa) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA ARZIGNANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore del prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, precisamente in Via Giampaolo della Chiesa, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 50 mq situato al piano rialzato, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno. Grazie all’esposizione a Sud-Ovest e all’affaccio aperto su Piazza Fonteiana, l’immobile gode di un’eccezionale luminosit
