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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 329.000 € (cod.649e70d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruno De Finetti nella zona OMI E185, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina pressi Via Bruno De Finetti) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Fonte Laurentina - L'appartamento si trova a Roma, in Via Bruno de Finetti, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. Situato al terzo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che garantisce luminosità e una vista piacevole. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 109 metri quadrati, è composto da: soggiorno, una camera dal letto con cabina armadio, due camerette, una cucina semi abitabile e due bagni. La presenza di due terrazzi vivibili offre ulteriori spazi esterni per momenti di relax. L'immobile include anche un box auto e una cantina, elementi che aggiungono praticità e comfort. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento è in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo, oltre a un sistema di climatizzazione autonomo caldo/freddo. L'edificio è dotato di ascensore e il giardino è comune. L'immobile è libero e non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Luminoso - Nuovo Le linee autobus più vicine sono DE FINETTI/CIVICO 108 (50 m), AMALDI/CIVICO 152 e altre 6 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LA MIMOSA BIRICHINA (230 m) e LA MIMOSA BIRICHINA 2 (240 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto DE FINETTI (90 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
