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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Rione Prati a 950.000 € (cod.649e5eab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gualtiero Serafino nella zona OMI C18, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5688 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.196 €/m² e 5.629 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)) per case indipendenti (da 4.555 €/m² a 8.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.050 €/m² a 8.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rione Prati pressi Via Gualtiero Serafino) è pari a 6.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
167 m²
Prezzo al m²:
5688 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C18 (CIPRO (VIA ANGELO EMO))
Indirizzo:
Via Gualtiero Serafino, Rione Prati
Aggiornato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Balduina

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura

In una posizione privilegiata tra viale delle Medaglie d'oro e via Cipro, a breve distanza dal Rione Prati e dal Vaticano, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato con destinazione ricettiva ad uso B&B. Situato in un elegante stabile degli anni '60 con servizio di portineria e ascensore, l'immobile è composto da ingresso con angolo cottura e zona comune, 5 camere e 5 bagni, progettati per offrire il massimo comfort ai suoi ospiti. Gli interni sono stati accuratamente arredati con materiali di alta qualità, conferendo un'eleganza senza tempo agli ambienti. La sua posizione strategica, vicino alla fermata della metro Cipro e ai principali mezzi di trasporto, lo rende un'ottima opportunità di investimento nel settore ricettivo. La vicinanza ai punti di interesse della città lo rende particolarmente attraente per un pubblico turistico, con un alto potenziale di redditività giornaliera

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