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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 330.000 € (cod.649dec29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Altino nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.445 €/m²) e per trivani (da 3.810 €/m² a 5.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Altino) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore pulsante di San Giovanni, precisamente in via Altino ndash; una tranquilla traversa situata proprio dietro Piazza Tuscolo ndash; proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, inserito in un elegante palazzo storico di soli quattro piani. La posizione centrale garantisce la comodità di tutti i servizi, la vicinanza alla metropolitana e la vivacità di uno dei quartieri più amati della città, pur mantenendo la riservatezza e il fascino di una strada a basso transito
