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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Guido a 645.000 € (cod.64a1dbd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castel di Guido, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E72, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI GUIDO - MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO)) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.355 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Guido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel di Guido) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Guido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino
Un’oasi di eleganza e tranquillità a Castel di Guido Immersa nel verde della campagna romana, a pochi minuti dalla città, questa esclusiva villa indipendente è la scelta perfetta per chi sogna ampi spazi, privacy e comfort senza compromessi. Con una superficie di 202 mq su tre livelli, la villa si dispone così: piano terra: ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno; piano primo: open space adibita ad area relax e bagno di servizio; piano S1: n.3 camere da letto di cui uno en-suite e secondo bagno. L'esterno è il punto di forza del bene: un grande terrazzo panoramico con affaccio sul giardino privato, un angolo di natura che offre tranquillità e riservatezza. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com
