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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 395.000 € (cod.649da0a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4702 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.418 €/m² e
4.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.350 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
Da Privato. Vendesi trilocale in zona residenziale Appio/Latino sito al primo piano di una palazzina in tinta di soli quattro piani. - Epoca di costruzione fabbricato 1954, androne e scale in marmo. - Composizione interna: ampio Ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno, due camere, 2 bagni entrambi con finestra, ampio soppalco, armadio a muro in una delle camere, riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatori di calore, infissi in alluminio con doppi vetri. - parquet in tutto l'appartamento a esclusione della cucina e dei servizi. - Spese condominiali circa euro 90 al mese (rate bimestrali). - Spese riscaldamento circa 117 euro al mese per 5 rate (da novembre a marzo). - Palazzo con videosorveglianza La zona è servita da tutti i principali servizi e dista 7 minuti a piedi dalla fermata metro a (Ponte Lungo) e 10 minuti dal parco della Caffarella. Astenersi agenzie e intermediari
