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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 269.000 € (cod.649d8d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR CERVARA - PONTE MAMMOLO (VIA VANNINA)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Rocchi immobiliare propone appartamento in vendita su Via Tiburtina, piano alto, luminoso. Si compone di ingresso, salone, due camere da letto, cucina, bagno, balconi e ripostiglio. Ottimo per uso investimento. Rif. 2258 Rocchi Immobiliare ofrece apartamento en venta en Via Tiburtina, piso alto, recibidor, dos dormitorios, cocina, baño, balcones y armario. Ref. 2258 Rocchi Immobiliare propose un appartement à vendre Via Tiburtina, en étage élevé, comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, des balcons et un placard. Réf. 2258 Rocchi Immobiliare ofrece apartamento en venta en Via Tiburtina, piso alto, recibidor, dos dormitorios, cocina, baño, balcones y armario. Ref. 2258
