Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 589.000 € (cod.649d7d4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 589.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Appio Claudio nella zona OMI D21, è proposto in vendita a 589.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4147 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.546 €/m² e 4.853 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.330 €/m²) e per case indipendenti (da 2.850 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Appio Claudio) è pari a 3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
589.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
4147 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA))
Indirizzo:
Viale Appio Claudio, Appio Claudio
Aggiornato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

In posizione privilegiata ad Appio Claudio, a breve distanza dal suggestivo parco degli Acquedotti, si trova un appartamento di ampia metratura all'interno di una elegante palazzina in cortina. L'immobile si compone di un luminoso ingresso, un ampio salone con eleganti pavimenti in marmo, una cucina abitabile, due spaziose camere con parquet, una cameretta, due bagni con finestra, un ripostiglio e tre balconi. L'appartamento, in condizioni eccellenti, è dotato di porta blindata, infissi nuovi in PVC effetto legno con vetro doppio, zanzariere e climatizzatori e necessita di un riammodernamento dei servizi e di un aggiornamento dell'impianto elettrico.  Inoltre grazie alla doppia esposizione a sud est risulta essere molto luminoso

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net