Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 169.000 € (cod.649d7bd4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Prenestino-Centocelle, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Noci nella zona OMI D14, è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2449 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.537 €/m² e 2.746 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 3.260 €/m²) e per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Noci) è pari a 2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
2449 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI))
Indirizzo:
Via dei Noci, Prenestino-Centocelle
Aggiornato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Alessandrino Viale Alessandrino, 167

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare

CENTOCELLE e precisamente Via dei Noci, proponiamo appartamento con accesso indipendente in palazzina in tinta anni 60 con giardino di proprietà di circa 30mq. L'appartamento sito al piano seminterrato è composto da ingresso due camere cucina abitabile e doppi servizi

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net