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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 279.000 € (cod.649d7a53)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2790 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.428 €/m² e 3.741 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a 3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2790 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C38 (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO))
Indirizzo:
Via Casilina, Prenestino-Labicano
Aggiornato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Alessandrino Viale Alessandrino, 167

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Casilina, in palazzina in cortina di soli due piani, appartamento di ampia metratura,composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta,cucina abitabile, doppi servizi, balcone e terrazza angolare abitabile. L' Immobile in medie condizioni, vista la pianta regolare e l'assenza di muri portanti all'interno può essere rimodulato a seconda delle esigenze specifiche ed addirittura frazionato in due unità immobiliari. E' dotato di pavimentazione in marmittoni anni 50 e marmo, gli infissi sono in legno e sono presenti cancelletti anti-intrusione a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo. La casa risulta essere luminosa in gran parte della giornata grazie alla sua tripla esposizione. Completano la proprietà una corte di circa 30mq ed un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare un box auto di circa 70mq sito al piano interrato dello stesso stabile

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