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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Roma in zona Tiburtino a 399.000 € (cod.649d79c7)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via degli Equi nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5320 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.864 €/m² e 4.203 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per case semindipendenti (da 2.750 €/m² a 5.115 €/m²) e per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Tiburtino pressi Via degli Equi) è pari a 3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
5320 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C5 (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI))
Indirizzo:
Via degli Equi, Tiburtino
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26

DESCRIZIONE

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