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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 258.000 € (cod.649d799e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabiano Landi nella zona OMI E33, è proposto in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2345 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.242 €/m² e 2.488 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.015 €/m²) e per attici (da 1.850 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Fabiano Landi) è pari a 2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
258.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2345 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E33 (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO))
Indirizzo:
Via Fabiano Landi, Acilia
Aggiornato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

immobiliare vitinia mezzocammino srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore

Vi presentiamo un attico terrazzatissimo situato a Casal Bernocchi, in Via Fabiano Landi vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'immobile si sviluppa su due livelli e vanta un luminoso salone con cucina a vista che si affaccia sull' ampio terrazzo che abbraccia l'intero piano, troviamo anche una cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio oltre ad un bagno e un balcone

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