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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 369.000 € (cod.649d7954)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Albanella nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2527 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.525 €/m² e 2.714 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 1.835 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dell'Albanella) è pari a 2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
2527 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E3 (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI))
Indirizzo:
Via dell'Albanella, Torre Maura
Aggiornato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile gode di una posizione privilegiata, a soli 500 metri dalla metro C e di fronte al policlinico Casilino. Situato in un esclusivo comprensorio con sole 2 unità abitative, l'appartamento si sviluppa su due livelli e offre un  salone doppio, una cucina abitabile, bagno, e 2 balconi al piano secondo mentre al piano terzo la mansarda collegata internamente con una scala in legno già condonata ad uso abitativo, vanta soffitti alti e si estende per circa 35 mq ed e' dotata anche di un comodo bagno, oltre ad una terrazza di 12 mq che si affaccia sul verde. Completa la proprietà un posto auto doppio coperto nel giardino condominiale. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni ed e' immediatamente abitabile, con pavimenti in gres, infissi in legno Douglas e una favorevole tripla esposizione a sud, est e ovest

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