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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 800.000 € (cod.649d7843)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Leonardo Fibonacci nella zona OMI E73, è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.973 €/m² e 3.198 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Leonardo Fibonacci) è pari a 2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
2285 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E73 (MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA))
Indirizzo:
Via Leonardo Fibonacci, Massimina/Casal Lumbroso
Aggiornato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Casalotti Via della Cellulosa 77/79

DESCRIZIONE

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