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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 699.000 € (cod.649d7809)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Senofane nella zona OMI E84, è proposta in vendita a 699.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2688 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.069 €/m² e 3.276 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Senofane) è pari a 2.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
699.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
2688 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E84 (AXA (VIA ARISTOFANE))
Indirizzo:
Via Senofane, Axa
Aggiornato:
sab 30 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

A brevissima distanza dal Drive In e dal Centro Bianco, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di ampia metratura. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, è stato sottoposto a una raffinata ristrutturazione completata nel 2024 e gode di una buona esposizione. Al piano rialzato si trovano un grande salone, una cucina e un servizio, mentre al primo piano sono presenti due camere da letto dotate di uscita su un bel balcone con affaccio nel verde e servite da un servizio finestrato con doccia. E' anche presente un piccolo vano ripostiglio/lavanderia. Il piano superiore ospita una grande camera da letto matrimoniale padronale con servizio interno, due cabine armadio e due solarium. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno tramite una saracinesca elettrica e dall'interno da una scala ma separato dal resto della casa da un portone blindato, si trova una grande autorimessa privata con vari spazi di servizio e cantine per un totale di circa 90 mq. L'ampio portico perimetrale al piano di ingresso dispone di una tenda da sole motorizzata, zona living e accesso ad un grande giardino di circa 450 mq completamente a verde e con pregiate alberature. E' inoltre presente un piccolo deposito esterno, realizzato regolarmente. L'immobile è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alle nuove normative per l'efficientamento energetico, permettendo così il raggiungimento della Il cambio degli infissi con PVC doppia camera a taglio termico, la caldaia ibrida Daikin, la pompa di calore, i pannelli fotovoltaici da 6 kW con centralina Solaredge e le batterie di accumulo da 9 kW LG ne garantiscono una buona efficienza energetica. E' inoltre presente la predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche e l'impianto di climatizzazione con 12.000 btu (più unità singole, no dual/trial ecc.). Completano le finiture della proprietà molti altri dettagli come un sistema di allarme e videosorveglianza, grate di sicurezza, con[…]

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